Publicado el por Construcciones Hernández
Imagen ilustrativa.
Agregar un cuarto es una de las obras más comunes en casa habitación: llega un hijo, alguien trabaja desde casa o la familia simplemente necesita más espacio. También es una obra en la que vale la pena pensar antes de mover un solo block.
¿Planta baja o planta alta?
Construir en planta baja requiere espacio libre en el terreno y una cimentación nueva. Construir arriba aprovecha el terreno, pero depende de que la estructura existente pueda recibir la carga. Esa revisión es parte de la visita de levantamiento, y si se necesita reforzar, se anota en el presupuesto antes de firmar.
Define el uso del cuarto
No es lo mismo una recámara que un estudio o un cuarto con baño. El uso define dónde van ventanas, contactos e instalaciones, y cambia los metros y el costo. Llega a la visita con una idea clara de para qué quieres el espacio.
Trámites y vecinos
Dependiendo del tipo de obra, puede ser necesario tramitar permisos ante el municipio. Consúltalo con la autoridad municipal correspondiente antes de iniciar. También conviene platicar con los vecinos colindantes si la obra se acerca a sus muros.
Obra negra y acabados
Un cuarto pasa por cimentación o preparación de losa, muros de block, techo, aplanados, firmes y acabados como loseta y pintura. Separar el presupuesto por partidas te permite, si lo necesitas, terminar acabados en una segunda etapa.
Pagos por avance
Trabajamos con 40% al iniciar, 40% a la mitad y 20% al entregar. Con una obra de este tamaño, saber exactamente qué significa “la mitad” es importante: el presupuesto lo deja por escrito.
El tiempo real
La temporada de lluvias en la zona puede detener trabajos de colado o techo. Por eso el tiempo se estima en el presupuesto y, si cambia, se avisa.
El cuarto adicional se cotiza después de visitar tu casa. Si estás en Tampico, Madero o Altamira, solicita tu visita sin costo.
Información general; cada obra se revisa en sitio.